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问：制定《住宅专项维修资金会计核算办法》遵循了哪些原则？

问：制定《住宅专项维修资金会计核算办法》遵循了哪些原则？

　　答：在制定《住宅专项维修资金会计核算办法》过程中，我们主要遵循了以下原则：

　　一是与法律法规相协调。目前，在维修资金的管理制度方面，《物业管理条例》规定了总的原则，《住宅专项维修资金管理办法》对其交存、使用和监督管理等进行了规定。《住宅专项维修资金会计核算办法》以《住宅专项维修资金管理办法》为基本遵循，有关收入、支出、净资产科目的设置及账务处理均与《住宅专项维修资金管理办法》保持协调。

　　二是着力解决实务需要。对于《住宅专项维修资金管理办法》未明确规定，但随着实务发展已经存在的一些业务事项，我们在不违反《住宅专项维修资金管理办法》规定的前提下在《住宅专项维修资金会计核算办法》中予以规范。比如，针对将维修资金的利息分配到户、因各种原因退回维修资金、市区两级代管机构实行备用金制度等业务，均明确了具体的会计处理，以满足实务需要。

　　三是务实简化和易于操作。考虑到维修资金的业务比较简单，信息使用者主要关注维修资金的交存、收益、使用，以及实际结余情况，我们在制定《住宅专项维修资金会计核算办法》时力求务实简化和易于操作。比如，对银行存款利息、质量保证金等采用收付实现制而非权责发生制核算，对净资产的明细科目设置做了简化处理等。